企业管理
需求反馈 收藏本站

联系我们 网站导航
首页  机构简介  公开课程  企业内训  下载区  图书教材  师资团队  管理咨询  电子商务  合作同盟   

新细则刺激 上海商品住宅一周跌价7%
阅读次数:2309
  在新普通住宅细则推出的作用下,上海楼市(专题)上周(11月10日~16日)终于出现了供、需两旺的局面。一些楼盘纷纷打折降价以达到普通住宅标准,在降价加降税的双重利好下,部分原本观望的购房者开始入市。与此同时,商品住宅(剔除动迁、配套房,下同)的平均成交价格也大幅回落7%。

昨日,来自佑威房地产研究中心的数据显示,普陀区的祥和星宇花园项目,今年9月的成交均价为10833元/平方米,10月的成交均价为10882元/平方米,而11月截至目前的成交均价为9129元/平方米。徐汇区的徐汇新城项目,今年9月的成交均价为17854元/平方米,而近期的成交均价为15187元/平方米。

佑威数据显示,上周上海商品住宅成交面积为13.73万平方米,相比前周增加了13%,已连续两周出现了两位数上升,房产新政对于楼市的刺激效果是比较明显的;而上周商品住宅成交均价12275元/平方米,相比前周出现了一定的下跌,跌幅为7%。

佑威房地产研究中心主任薛建雄表示,上海商品住宅成交均价持续两周出现下滑,由此可见,新政对于上海市普通住宅的销售影响较大。部分楼盘为达到普通住宅的标准,纷纷降价销售,因此也激活了市场,促成了成交量的上升。

房产新政策的实施,促使上海市商品住宅成交的量升价跌,并且这个趋势将持续一段时间。在价格调整作用下,上周,上海内外环间的普通住宅成交量较前周出现了明显的增加,其比例增加了16.39%。

供应量方面,上周上海商品房供应面积为35.89万平方米,较前周大幅增加了50%,已达到今年的平均水平。其中商品住宅的供应面积为23.72万平方米,也接近了全年的平均水平。

薛建雄表示,供应量激增,主要是由于近期商品住宅销售量出现了稳步回升,开发商在一段时间的观望后开始加快推盘节奏,市场供应的增加表明开发商对于后市开始看好。随着供应量的增加,成交量也将继续得到提升。


 发表评论
网友昵称:
邮箱地址:
评论内容:
验证码: 单击数字,可以换一个验证码。
 相关链接
影响成功销售的8种基因 团队的精髓在于共同承诺
中层如何抓细节 案例点评:问题即财富
  • 巴菲特:“富二代”一事无成责任在  2011-5-13
  • 紫金矿业身陷证监会调查传闻  2009-9-14
  • 万科修改股权激励草案4新帅共获810  2011-3-24
  • 宝洁传统品牌管理体系逐渐失控 三  2006-3-28
  • 深圳航空伺机上市  2009-6-12
  • 长虹卷入LG泄密案 不愿丧失重要客  2008-3-11
  • 夏新IT事业部中高层群体跳槽比亚迪  2008-7-24
  • 2004年网络游戏对通信行业直接贡献  2005-6-30
  • 受金融危机影响 史玉柱财富1年蒸发  2008-10-17
  • 谷歌纵容博客恶意代码 成最大恶意  2008-6-27
  • 安利新政:明修栈道 暗渡陈仓?  2005-10-27
  • 李嘉诚拟以1.5亿英镑竞标全球最大  2009-6-30

  • 精品课程

    管理热点

    论坛热点导读

    管理资源下载

    休闲时光