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万通地产集中发力商业地产 未来10年看齐万科
发表时间:2011-4-29   阅读次数:2960
      辞任万通地产董事长的冯仑在完成身份转换之际,万通地产转型的大戏也开始上演。近日,万通地产在京宣布集中发力商业地产,万通地产新董事长许立同时高调宣布,未来10年之后,万通在行业地位和专业能力上看齐万科。 

    按万通地产的规划,今年万通地产将在商用物业领域集中发力,推出五大新项目,算上万通地产已经持有经营的商用物业项目,达到6个,至2015年商用物业开发面积将超过100万平方米,总投资约150亿元,持有投资级商用面积超过50万平方米,目标年租金收入11亿元。

    新任董事长许立将万通商业地产蓝图展示在世人面前:目前,万通地产经营中、在建及待建的投资型商用物业项目储备已达到6个,分别是北京万通中心D座、北京CBD核心区Z3地块、天津万通中心、杭州万通中心、天津泰达城R3地块和上海虹桥地块。规划建筑面积高达113万平方米,至2015年,万通地产自持的营业中投资级物业面积超过50万平方米,持有物业估值超150亿元。

    冯仑对于新团队能力倍加赞许:“新团队对万通战略的理解和坚守,对价值观的理解和认同,以及对于后面执行方面更多的深耕和细致的执行层面的清理,都比我们原来在的时候,至少这一个月比我原来当董事长时要清晰很多。”

    事实上,万通新董事长许立对于未来10年发展进行清晰的表述。许立表示,在进军一线城市之后,万通会着力于现有的产品,而不是追求不断持续地扩大规模。“在未来:10年之后,万通也可以在行业地位、在专业能力上,能够跟万科这样的公司形成相匹配的能力,这是万通的目标。”

    但万通地产仍会坚持“滨海新区、美国模式和万通价值观”的既定战略,而转型期的策略安排则是:在住宅领域将会巩固并拓展改善型需求客群,增加度假和休闲产品,丰富住宅产品线;在商用物业领域将会坚持美国模式,以万通中心为主轴,租售并举,采用创新的融资渠道,提升专业运营能力。记者: 邢飞

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