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建设部国土部连续发文 一条龙调控全国土地房市
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      在央行对房地产信贷情况“关心”的同时,近日,主管房地产市场的两大部委———建设部和国土部也连续发文,分别开出5帖“药剂”,从楼市的住宅供应、市场交易、土地供应、住宅保障等产业链各个环节,“一条龙”调控。
    8月5日,建设部表示,今年1-6月份,40个重点城市上市预售的套均建筑面积115平方米,有15个城市高于120平方米。部分城市房价上涨仍然较快,今年6月份,70个大中城市中,8个城市新建商品住房价格同比涨幅超过10%,19个城市月环比涨幅超过1%。
    建设部要求,目前楼市调控的5大重点确定,地方政府要加强落实:一为加大综合调节力度,引导合理的住房消费。二为重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。三为加大整治查处力度,规范房地产市场秩序。四为有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难。五为继续合理控制城市房屋拆迁规模,控制被动性住房需求。制止片面强调以地生财的做法。
    8月6日,国土部指出,当前土地管理的违法违规等5大问题值得重视。土地调控必须完善责任制度,实行问责制。当前要重点查处非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国有土地使用权等问题。
    国土部推出的5大措施为:一是提高征地成本。二是规范土地出让收支管理。国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算,实行“收支两条线”管理。三是提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准。四是统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地原则上实行招标拍卖挂牌出让。五是加大建设用地取得和保有环节的税收调节力度。提高现行城镇土地使用税征收标准,完善耕地占用税的有关规定。
    易居中国研究院专家认为,建设部和国土部各自推出的5大调控措施分别从楼市的住宅供应、市场交易、土地供应、住宅保障等产业链各个环节“下狠招”,表明了两大部委通力合作,“一条龙”调控的决心。但是,调控能否落实的关键,还得看地方问责制下的落实。

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